구조화 > 부동산 개발이야기

본문 바로가기
W A R Y O N G C O N S T R U C T I O N
Contact us

 

 

 

부동산 개발이야기 목록

구조화

페이지 정보

작성자 관리자 작성일20-09-07 08:17 조회42회 댓글0건

본문


때론 보기에는 정말 어려운 부동산 개발사업이라도 어떻게 포장하냐에 따라 생각보다 쉽게 진행될 수 있습니다.

물론 감추고 없는걸 있는척 한 포장이 아니라 있는 그대로의 모습에서 어떻게 구조화를 만드냐에 따라 사업성공을 이끌 수 있다는 거죠.

이런 구조화를 진행하는 가장 큰 이유는 가지고 있는 자기자본이 제한이 되어 있기에 진행되지 못하고 있는 현장이거나 분양에 대한 리스크가 큰 상가 같은 신축 건물이 대부분인데요, 이런 현장들은 그 리스크 관리를 어떻게 헷지하냐에 따라 진행 가능성에 방향을 결정할 수 있습니다.

각 현장마다 사업주(토지주)님께 각각의 헷지 방법을 말씀드릴때 충분히 가능한 부분들이 있는 반면 정말 어려워 하시는 경우도 있습니다. 저 또한 제가 헷지할 요소들을 찾지만, 저 말고 사업주(토지주)님께서 해야할 부분들이 꼭 있기 마련입니다.

결국 어려운 사업의 진행은 문제점을 보완해야할 사업주님의 의지와 진행도에 따라 사업이 진행될 수 있어요.

늘 어려운 사업은 저와 사업주님간에 머리 맞대고 해결해야할 문제의 진도가 나가야지만 가능하다는거죠.

사업성이 좋고 규모가 일정수준 이상이라면 어떻게든 구조화가 가능합니다. 지레 겁먹고 포기하시지 마시고 일단 검토 의뢰해주시면 정밀하게 검토해 보도록 하겠습니다.

참고해주시기 바랍니다.

언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

#재테크 #소규모개발 #부동산재테크 #부동산시행 #부동산개발 #부동산 #지주공동사업 #전원주택신축 #부동산컨설팅 #pm #오피스텔신축 #상가신축 #다세대신축 #빌라신축 #아파트신축 #프로젝트파이낸싱 #금융컨설팅 #금융작업 #pf #PF대출 #부동산PF #공장 #창고 #공장신축 #창고신축 #패시브주택 #패시브하우스 #제로에너지주택 #제로에너지하우스 #패시브 #제로에너지빌딩

 

부동산 개발이야기 목록

부동산 개발이야기 목록
번호 제목 글쓴이 날짜 조회
공지 PM계약 먼저 진행하지 않습니다 첨부파일
관리자
2020-09-03
71
공지 PM(프로젝트 메니져)의 역할 첨부파일
관리자
2020-08-29
74
529 새로운 모델 구축 모색해야... 첨부파일
관리자
2020-09-25
22
528 준비없는 실행 위험합니다. 첨부파일
관리자
2020-09-25
32
527 제대로된 견적 첨부파일
관리자
2020-09-25
29
526 제일 큰 리스크는 분양리스크입니다. 첨부파일
관리자
2020-09-25
34
525 실제 토지주님이 아니라면 자료제공은 어렵습니다. 첨부파일
관리자
2020-09-25
24
524 월세전환, 월세 임대료 증가 첨부파일
관리자
2020-09-25
20
523 안된다고 하더라도 오해하지 마세요 첨부파일
관리자
2020-09-22
18
522 현장 실사를 꼭 다니는 이유 첨부파일
관리자
2020-09-22
24
521 부동산 개발 난이도 첨부파일
관리자
2020-09-22
24
520 때론 결단이 필요할 때가 있습니다. 첨부파일
관리자
2020-09-22
18
519 부동산 개발 무리하게 하지는 마세요 첨부파일
관리자
2020-09-22
17
518 들어가는 비용을 깎는것도 한계가 있습니다. 첨부파일
관리자
2020-09-22
17
열람중 구조화 첨부파일
관리자
2020-09-07
43
게시물 검색
(주)와룡종합건설 사업자번호:184-88-01305 / 주소: 경기도 남양주시 경춘로 723
TEL : 031-559-1111 / FAX : 031-594-5127 / 대표이사:천대필 / 문의메일 : a5557777@naver.com