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들어가는 비용을 깎는것도 한계가 있습니다.

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작성자 관리자 작성일20-09-22 07:56 조회17회 댓글0건

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부동산 개발 사업을 의뢰받아 진행하다보면 규모가 큰 사업보다 규모가 작은 사업에 대한 사업주(토지주)님의 요청사항들이 더 많은것 같습니다.

특히, 작은 사업의 단독주택 몇채 신축이나 상가주택에 대한 요청사항들이 정말 많이 있는데요, 인테리어 관련된 자재에 종류에 대한 말씀들을 많이 해주시는데요, 솔직히 사업주(토지주)님께서 해당 건축물에 입주를 원하시는 분들이 많다보니 요구사항이 많을 수 밖에 없는것은 이해합니다.

창호, 도기, 싱크대, 내부 마무리 자재등을 왠만하면 고급 재품을 원하시는데요, 솔직히 좋은 재품을 사용을 하게되면, 자동적으로 공사비의 상승은 따라갈 수밖에 없게 되죠. 하지만, 생각하시는 비용은 딱 그선을 유지하시면서 제품은 더 높은 퀄러티를 요구하신다면 어느 어떤 시공회사에서 오케이하는 시공사는 없습니다.

시공회사 또한 돈을 벌기위해 일을 하는 것인데 손해을 감수하면서 일을 진행하는 회사는 당연히 없죠.

중간에 제가 여러가지로 말씀을 드리고 또 말씀을 드려도 잘 통하지 않는 경우가 있는데요, 이런 일들이 발생하면 저 또한 일 진행하기가 매우 어려울 수 있게되죠.

만약 이러한 일들이 있으매도 불구하고 진행하는 시공사가 있다면, 충분히 나중에 문제 발생 소지가 있다는 것을 꼭 말씀해 드리고 싶습니다. 단순히 공사비가 적다고 덜컥 계약해서 진행하는 현장들을 보면, 계약금액보다 나중에 많은 비용들이 증가되는 일들이 발생하는 현장들을 많이 볼수 있는데요, 대부분 계약은 싸게 계약후에 나중에 문제 소지를 만드는 일들이 있습니다.

이글을 보시는 이런 경험있는 분들이 여기에도 많이 계셔서 저에게 많은 문의가 있어요, 어떻게 대응해야 하는지에 대한 문의들이죠.

또 이런 경우들도 있죠, 금융권에서 소개시켜준 시공사인데, 공사금액이 현저히 높거나 현저히 낮은 경우들도 있습니다. 작은 사업을 진행하는 시공사는 사실 규모가 그만그만한 시공사인데요, 개인적으로 알아보신 도급금액하고 금융권 소개한 시공사들과 도급금액이 별차이 없으면 괜찮치만 현저히 높거나 낮다면 한번 더 생각해야할 수 있습니다.

참고하세요.

언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

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