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월세전환, 월세 임대료 증가

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작성자 관리자 작성일20-09-25 09:03 조회33회 댓글0건

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부동산 규제로 인해 월세 가격의 상승이 나타날 것으로 계속적으로 말씀을 드렸었는데요 결국 현재 서울을 비롯한 수도권에서는 전세에서 월세로의 전환과 월 임대료의 가격은 상승되고 있는 것으로 보입니다.

특히 이사를 가기가 무척 어려운 지역인 학군이 굉장히 좋은 서울 강남지역과 서울과 수도권의 역세권을 중심으로 이러한 현상이 두드러 지는 것으로 보이는 데요, 결국 이러한 현상은 전국으로 확산될 가능성이 매우 높아 보입니다.

가족 단위로 살고 있는 아파트 뿐아니라 1인 세대를 위한 원룸 오피스텔까지 확산 추세로 결국 임차인 입장에서는 울며 겨자먹기 식으로 부담감은 증폭될 가능성이 매우 높을 것으로 판단됩니다.

뭐 다른생각으로 비싼동네에서 살지 말고 낮은 동네로의 이전을 하면 될꺼라는 단순한 생각을 할 수도 있지만, 곰곰히 생각하면 아이들을 위한 높은 학군이 있는 동네를 목적으로 살고 있는 분도 계시고, 출퇴근 시간을 최소화하기에 가격이 비싼 동네나 역세권에 살고 있는 분들도 계시기 때문에 월 임대료가 올라간다 하더라도 낮은 임대료의 가격이 분포되어 있는 동네로 이사가기는 거의 어렵다고 생각됩니다.

하여튼 이러한 현상이 가속화 되면 또다시 부동산 규제를 논하고 발표할 가능성이 높지만, 풍선효과 처럼 임차인의 부담감은 또다시 다른곳에서 부풀어 올라올 수도 있을 가능성도 있기에 결국 서민들의 부담감은 더욱더 높아질 수 있을 것으로 보입니다. 단순히 보이는 것을 규제 한다고 안정화가 된다고 생각하지 않습니다. 수많은 미래의 방향성을 예측하고 예측되는 모든 일들에 대한 대안과 옳바른 방향으로 갈 수 있는 규제가 정말로 필요할 때인듯 합니다.

참고하시구요.

어제의 서울은 정말 무척 더웠는데 당분간 이 더위가 이어질 가능성이 높다고 합니다. 더군다나 일부 집단 이기주의의 양상으로 코로나가 확산되고 있으니 더더욱 건강에 유념하시기 바랍니다.

언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

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