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실제 토지주님이 아니라면 자료제공은 어렵습니다.

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작성자 관리자 작성일20-09-25 09:05 조회35회 댓글0건

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예전에 한번 말씀드린적이 있는데요, 제가 증권사에 근무할때 같은 필지의 개발사업이 같은 사업계획서를 가지고 시간을 두고 순차적으로 10여명이 자기 꺼라고 찾아오신 적이 있다고 말씀드린적이 있습니다.

근데...요즘 저에게 연락 오시는 분들중에 이러한 경우를 다시 겪고 있다보니 조금 난감한 일이네요.

물론 매입하시기 전에 매입해서 개발 사업의 사업성이 우수한지에 대한 검토는 가능하지만, 그것 가지고 이용해서 장사를 하려는 분들은 조금 저도 말씀드리는 거에 한계가 있습니다.

진정으로 본인께서 매입해서 진행하신다고 한다면야 있는 그대로 검토 자료 등을 드릴 수 있지만, 그걸로 다른데 사용하신다고 한다면 자료 자체를 드리지 못함을 알려 드리고 싶구요, 물론 본인께서 개발 하시겠다고 하시겠지만, 미팅시 자료는 보여 드리나 부지계약과 PM계약을 하지 않는 다면 제공해 드릴 수 없습니다.

하지만, 토지주님이 직접 의뢰 하시는 부지라면 기초 검토 자료는 충분히 제공하고 있고 제공해 드리고 있습니다. 그리고 저와 몇건을 같이 하신 분들도 계약이전이라도 자료는 제공되고 있습니다.

예전에 제가 만든 자료들 가지고 저에게 와서 진행 가능한지에 대한 의뢰가 온적이 있습니다. 그럴때 그 부지 자체가 저희 업계 이야기로 걸레가 되었다고 이야기 하는 데요, 제가 만든자료를 금융권, 신탁사 등등 개발과 관련된 모든 업체에 다 뿌려 왠만한 금융권에서 다 알고 있는 현장이 되던 적도 있습니다. 이런 현장들은 금융권 등 모든 유관기관들도 알고 있어 진짜 진행할 때 순조롭게 진행하는 것이 아니라 한번확인할껄 여러번 확인 절차를 진행하여야 되는 일들이 발생하고, 어떤기관들은 꺼려 하는 기관도 있게 됩니다.

이럴때 제일 피해를 받는 곳은 실제 토지주일 수 밖에 없죠.

아무쪼록 저를 이용해서 진행하는 것은 좋으나, 자료를 가지고 장사를 하실 생각이시라면, 자료 요청은 자제해 주시기를 바랍니다.

참고하세요.


언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

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