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제대로된 견적

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작성자 관리자 작성일20-09-25 09:08 조회39회 댓글0건

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부동산개발에 공사를 진행할 시공사 선택시에 먼저 견적을 받아 얼마정도의 공사비가 들어가는지에 대한 산정을 하게되죠.

솔직하게 말씀드리자면 토지주(사업주)님에 입장에서 제대로 공사비가 산정이 되어 있는지 건축과 관련된 직종에 일을 하지 않았다면 가늠할 수 없죠.

그만그만한 소규모 건축시 무조건 싸게 진행한다는 시공사를 선택할경우 공사 중간에 공사비를 올려 달라는 경우도 많이 발생하게 되구요.

하지만, 규모가 큰 현장같은 경우 금융권이나 신탁사에서 공사 견적이 제대로 되어 있는지에 대해 자체적으로 검토를 하게됩니다.
무리한 공사비인지, 아니면 높게 책정이 되어 있는지에 대해 판정을 해드리고 공사비에 대해 시공사에게 적정한 금액으로 요구하기도 하죠.

저같은 경우도 저희 모회사가 종합건설회사이기 때문에 타 건설사의 견적서를 담당 공무부장께서 하나하나 검토를 하고 있습니다.

얼마전 오래전에 인허가를 받고 견적도 1년이상 지난 견적서를 가지고 오셔서 가능한지에 대한 문의를 주셨는데, 그때와 지금의 요건이 많아 틀려 공사비가 대략 10% 상승을 해야 진행할 수 있다고 말씀을 드린적도 있는데요.

본인이 되었건 정확히 판가름할 수 있는 다른분에 힘을 빌려서도 공사비가 적정한지에 대한 판가름을 하시고 시공 도급계약을 하셔야 합니다.

일방적으로 무조건 싸다고 선택하는것이 아니라 정말 본인 현장에 맞는 적정한 공사비를 제출한 시공사의 선정이 매우 중요합니다.

부동산 개발이 작은 사업지의 경우 제 경험으로 보면 낮은곳과 높은곳의 갭차이가 30%나 나는 경우도 있습니다. 물론 싸게 진행해서 잘 마무리하면 정말 퍼팩트 할 수 있지만, 견적이 잘못되어 있는 경우가 더 많이 있더라구요. 결국 잘못되어 있는 견적은 중간에 공사비가 늘어날 가능성도 있습니다.

잘 참고하시기 바랍니다.

언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

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