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준비없는 실행 위험합니다.

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작성자 관리자 작성일20-09-25 09:10 조회38회 댓글0건

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전국 각지역 토지주님들을 찾아 뵙다 보면 먼저 일을 진행하다가 어려움에 봉착된 현장에 토지주(사업주)님께서 어떻게 해결을 하지 못하는 일들이 발생하다 결국 저에게 도움을 요청하는 일들이 있습니다.

처음에 옆에 누가, 혹은 아는 사람이 부동산 개발을 통해 큰 돈을 벌었다는 소식에 준비 없이 귀동냥을 통해 진행하는 분들이 계시더라구요.

부동산 개발 사업이라는 것이 준비를 철저히 하면서 검토와 실행이 동반되어야 하는데 단순히 잘나가는 평형대 구성도 아니고 여기저기 하자는 데로 설계, 인허가를 진행하고 거기에 따른 시공사와 금융권을 섭외한다고 해서 사업이 잘되는 것은 절대 아닙니다.

철저한 분석을 통해서 평형별 타입별로 설계를 진행해야 하며 거기에 걸맞는 건설사, 금융사를 선택해야 하죠. 또한 각종 리스크를 어떻게 피해갈지에 대한 대책도 정말 많이 필요하구요.

수많은 지주님들을 만나뵈면 사업을 진행함에 있어 여러가지의 부류의 토지주(사업주)님들이 계십니다. 검토를 제대로 하지 않고 진행하셔서 어려움을 겪는 분이 계시거나 혹은 완전 반대로 너무 철저히 검토하고 하나하나 체크하다가 시간이 너무 소요하여 개발시기를 놓치시는 분도 계시죠.

저희 업계에 우스게 소리로 이런 이야기가 있습니다. 사업주님은 전반적인 사업 지식에 80%만 가지고 밀어붙치는 분들이 사업성공이 높다는 말이 있는데요, 확실한 검토와 계획이 끝나면 계획대로 진행하는 것이 효과가 큰것은 사실인것 같습니다.

다시 말씀드리지만, 부동산 개발은 철저한 준비속에 진행을 해야 합니다. 주변 이야기에 "뇌화부동"하신다면 배는 산으로 갈수 밖에 없다는 것을 인지 하시기 바랍니다.

잘 참고하시기 바랍니다.

언제든 부동산 개발에 궁금하신 사항이 있으시면 010-8975-4311번 황상섭에게 연락 부탁드리겠습니다.

감사합니다.

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