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기획, 사업 타당성 검토가 우선!!!

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작성자 관리자 작성일19-08-27 13:52 조회150회 댓글0건

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누누히 말씀드리지만 부동산 개발에 있어 인허가 이전에 기획, 사업타당성 검토가 최우선적으로 실행이 되어야 합니다.

부지를 상속받거나 예전부터 가지고 있는 부지라면 모르겠지만, 땅을 매입해여 부동산 개발을 계획하신다면 땅 매입 전에 충분히 사업성 검토를 하셔야 합니다.

어떤 형태의 건축물을 신축할건지, 신축할 건축물이 주변 부동산과 경쟁력이 어떤지, 각타입별 평형 구성은 어떻게 할것인지(물론 주차장확보에 따라 변동성이 큼), 사업수지상 예상 수입과 지출 그리고 이익은 얼마정도 나올건지에 대하여 지금의 부지의 사업성 검토는 끝내시고 마음에 드는 사업수익이 나온다면 그때 땅 계약하셔서 진행하셔도 늦지 않습니다.

요즘은 땅 매입하시기전에 꼭 제게 연락오시는 분들이 몇분 계시더라구요. 정확히 부지에 대한 내용을 말씀드리고 있습니다. 이땅은 진행해도 괜찮다고 아니면 좀 개발 성공률이 좀 낮다고 말씀드리고 있구요, 개발이 이부지는 이런저런 리스크가 있기에 거기에 따른 해결방안을 말씀드리고 있습니다.

단순히 땅이 느낌상 싸다고 생각하셔서 일단 계약부터 하시지 마시구요, 충분한 검토이후 진행하셔도 늦지 않습니다. 내 땅이라면 어떻게든 나에게 들어온다라는 생각을 하시면서 여유롭게 생각하시면서 정확한 분석을 하시는것이 제일 좋을것 같습니다.

참고하세요.

감사합니다.

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