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왠만하시면...

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작성자 관리자 작성일19-12-16 09:53 조회200회 댓글0건

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저는 일상 개발관련의뢰로 현장 실사를 전국 두루두루 다니고 있는데요. 대체적으로 제게 의뢰를 해주시고 계약해주시는 분들 현장 실사를 가서 보면 어느정도 토목공사나 진입로 공사 혹은 지하 터파기까지 되어 있거나 혹은 진행되다가 중단되었던 현장들이 정말 많이 있으세요.

시작은 잘 되겠지 하고 시작하였지만 생각하지 못한 비용이 크게 발생하다 보니 지주님들 스스로 공사를 중단시키시고 상당기간 마음고생하시다가 저에게 의뢰를 해 주시는 경우가 최근에는 정말 많은것 같습니다.

그럼에도 불구하고 의뢰를 해주셔서 너무나도 감사드려요...

부동산 개발은 시작부터 준공까지의 자금 계획 및 자금사용 용도, 잡다한 여러가지의 예상 사용금액 등 전체 에상비용에서 실제 사용 비용에 오차 3% 내에서 끝내야 합니다. 처음에 계획되었거나 견적금액에 오차가 크게 발생하면 분명 문제가 있는 현장 및 계약일 가능성이 매우 크죠.

기본적으로 사업수지표를 작성하고 매월별 현금흐름표를 작성하여 거기에 맞는 자금집행이 이뤄져야 수월하게 개발을 마무리할 수 있습니다.

단한채의 단독주택도, 대규모 아파트도 명확한 계획 및 집행이 이뤄져야 그사업은 순조롭게 갈 수 있어요.

그냥 업체가 지인이라서, 아니면 견적금액을 통해 도급계약이 가장 저렴해서 선택했다고 한다면, 정말 잘 마무리되면 좋겠지만 반대로 마무리가 안된다면 결국 비용이 증가될 수 밖에 없어요.

부동산 개발을 진행하신다면 왠만하시면, 경험이 풍부한 PM업체를 잘 선택해서 의뢰를 하시는 게 자금의 누수 현상을 막을 수 있습니다. 저희 회사만 선택하시라는 말씀은 아니구요, 좋은 PM회사를 잘 선택해서 사업초기 계획부터 의뢰하셔서 진행하시는 것이 유리하다고 말씀드립니다.

참고하세요.

감사합니다.

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